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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02VPTF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Irina Rosenthal

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPTF
Bornheim/Ostend, Frankfurt, Hessen, Germany

Sanierte Vier-Zimmer-Wohnung Nähe EZB und Berger Straße

Price
€599,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area92 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, wurde komplett saniert und hat eine optimale Raumaufteilung für die kleine Familie. Das 1962 errichtete Wohnhaus setzt sich aus insgesamt vier Parteien zusammen. Beim Betreten der Wohnung erhalten Sie ein großzügiges Raumgefühl. Der offene Grundriss verbindet geschickt Wohn- und Essbereich und schafft so eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Bei Bedarf können Sie hier auch ein Zimmer abtrennen und dieses als Büro nutzen. Die zwei Schlaf- und Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, welches ein gemütliches Ambiente wiedergibt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet mit Siemens Geräten. Sie erwartet ein frischer, moderner Look mit wertigen Materialien und zeitgemäßem Design. Ein geräumiger Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz, der für 19.000 € zu erwerben ist. Ihr Fahrzeug ist hier geschützt und jederzeit zugänglich. Die Hausgemeinschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einem angenehmen Wohnklima.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

92 m²

Condition

Rehabilitation done

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1962
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

181.4 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Bornheim/Ostend: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in direkter Nähe zur bekannten Berger Straße mit ihrem beliebten Wochenmarkt und angrenzend an das Ostend, nah an der neu angesiedelten Europäischen Zentralbank, des zoologischen Gartens, des Ostparks, sowie Grundschulen und zwei Gymnasien ,alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar,machen diese Lage vor allem für Familien interessant. Die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés und die gute Anbindung in die Frankfurter Innenstadt machen den altbaugeprägten Stadtteil Bornheim zu einer sehr beliebten Wohngegend in Frankfurt. An der in die östlichen Vororte führenden Hanauer Landstraße reihen sich die Geschäfte für den klassischen Einzelhandel, aber auch für den Handel mit Autos und Designermöbel. Hier hat sich zudem eine interessante Restaurant- und Clubszene entwickelt.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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