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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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W-02UJZ9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Samuel Dick

Schatto Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UJZ9

Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in bevorzugter Lage

Price

€1,800,000

Plot surface1,129 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: ca. 1.129 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, bevorzugter Lage von Garmisch-Partenkirchen. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau bebaut, welches jedoch sanierungsbedürftig ist. Aktuell ist das Grundstück nicht real geteilt. Generell ist gemäß Bebauungsplan eine Realteilung ab 600 m² Mindestgrundstücksgröße möglich, wobei die Gesamtgröße des Grundstücks 1.620 m² beträgt. Zum Verkauf stehen ausschließlich 1.129 m². Es liegt für das Gebiet ein Bebauungsplan vor. Er weist eine GRZ von 0,20 und eine GFZ von 0,3 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 226 m² Grundfläche. Sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit jeweils 2 Vollgeschossen ist möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Teilung realisierbar, Details können mit dem Nachbarn und aktuellem Teileigentümer des Grundstücks besprochen werden. Bei der Errichtung ist die offene Bauweise und eine maximale Gebäudelänge von 18m einzuhalten. Die öffentliche Erschließung mit Wasser, Strom und Kanal ist bereits gegeben.

Object type

Site

Plot surface

1,129 m²

Garmisch-Partenkirchen: Location and surroundings of this property

Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. * Wunderschöne Wanderwege direkt vor dem Grundstück * ca. 20 Minuten zu Fuß zur Partenkirchener Tannenhütte (940 Höhenmeter) am Sonnenberg Wank. * 1 Std. 20 Min. zum Wankgipfel auf 1.780 Höhenmeter mit 360 Grad traumhaftem Panorama. * Aussichts-Spazierweg "Philosophenweg". * ca. 3 Autominuten, ca. 10 Minuten zu Fuß in die historische Ludwigstraße von Partenkirchen: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Textil, Friseur, Ärzte, Apotheken, Cafés... * ca. 5 Autominuten ins Garmischer Zentrum * Garmisch-Partenkirchener Attraktionen wie Sprungschanze, Wanderwege/ Skigebiete, Schwimmbäder in ca. 5 Autominuten.

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Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.