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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02T8KF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nadine Abs
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
242 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
160 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese exklusive und eindrucksvolle Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Büdericher Villenviertel “Alt Meererbusch”. Auf dieser ruhigen und idyllischen Allee, abseits der Hektik einer Großstadt, aber dennoch urban gelegen, findet man dieses so besondere Refugium. Die unmittelbare Umgebung besteht aus repräsentativen Villen auf parkähnlichen Grundstücken mit altem Baumbestand. Zweifellos gehört diese Top-Lage zu den begehrtesten und schönsten in Alt-Meererbusch. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht man schnell den Orstkern in Meerbusch-Büderich und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der International Airport Düsseldorf ist ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahe gelegene Meerbuscher Wald lädt zu Spaziergängen, zum Radfahren oder zum Sport im Freien ein. Eine weitere Freizeitmöglichkeit bietet der 18-Loch-Golfpark Meerbusch, der sowohl fußläufig als auch mit dem Rad oder dem PKW kurzerhand zu erreichen ist. Ohne Frage ist Wohn- und Lebensraum in Meerbusch höchst begehrt. Auf der einen Seite auf traditionelle Werte bedacht, ist die Stadt andererseits jung und innovativ. Neben Kunst, Kultur und Bildung achtet man hier auf Klima- und Umweltschutz. Meerbusch ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität, der sich den dörflichen Charakter erhalten hat, aber trotzdem alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Auch das gastronomische Angebot ist hier beachtlich. Diese absolute Bestlage am Rande der Landeshauptstadt Düsseldorf garantiert die Wertstabilität dieser Immobilie.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.