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Kommern, Mechernich
Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial
Price
Price on request
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1980, überzeugt durch eine solide Massivbauweise und bietet Ihnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage ein komfortables Wohnumfeld. Die Immobilie verfügt über einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste- WC im Erdgeschoss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad befinden sich im ersten Geschoss. Darüber hinaus eröffnet Ihnen die Ausbaureserve im Dachgeschoss die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die bereits mit einem neuen Brenner aus dem Jahr 2021 versehen wurde. Der voll unterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche, einen Heizungsraum und zwei weitere Räume, die Ihnen nicht nur zusätzliche Abstellfläche bieten, sondern auch einen direkten Zugang zum vollständig eingefriedetem Garten ermöglichen. Dank der Nordostausrichtung können Sie das Sonnenlicht von den frühen Morgenstunden bis in den späten Vormittag hinein genießen. Eine elektrische Markise auf der Terrasse gewährleistet den optimalen Sonnenschutz an diesen Tagen. Die Garage rundet das hier offerierte Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte birgt großes Potenzial und wartet lediglich auf den passenden neuen Eigentümer, der der Immobilie durch ein paar geschickte Handgriffe im Rahmen einer Sanierung zu neuem Glanz verhilft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung!
Object type
Semi-detached House
Rooms
3
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
105 m²
Plot surface
428 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1980
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
252.7 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Kommern, ein Ortsteil von Mechernich, verfügt über eine direkte Lage zu der Autobahn A1 und zu der Bundestraße 56. Diese ermöglichen die direkte Verbindung zu den Städten Köln und Bonn, welche jeweils in 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Zudem liegt Kommern, als Ortsteil von Mechernich, am nordwestlichen Rand der Eifel, welcher einen direkten Zugang zur Natur ermöglicht. Kommern selbst, verfügt zudem auch ausreichende Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, sowie über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, mit einem hervorragenden Ruf und eine regelmäßige Bahnverbindung Richtung Köln, befinden sich im angrenzenden Mechernich. Seine Attraktivität zeichnet Kommern auch über seinen außergewöhnlichen historischen Ortskern aus. Außerdem ist die Burg von Kommern, das Freilichtmuseum und der Hochwildpark Rheinland beliebte Freizeitziele.
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Provider:
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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