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Engel & Völkers
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Neuwertiger Bungalow in Ortsrandlage mit Weitblick

Price on request
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 162 m² Living area
  • 956 m² Plot surface

Description

...coming soon

Features
GarageGarden
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Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Janina Brauer

Property ID: W-02SN2J

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

162 m²

Plot surface

956 m²

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy certificate available

In progress

Location: Zülpich, North Rhine-Westphalia

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Ülpenich welche in der Nähe des Zülpicher Wassersport Sees liegt. Die Römerstadt Zülpich ist in wenigen Autominuten in nord-westliche Richtung zu erreichen. Für die tägliche Versorgung befindet sich dort eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Ülpenich selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In Zülpich und den umliegenden Ortschaften finden Sie sämtliche Schulformen und weitere Kindergärten. Die Kreisstadt Euskirchen ist in ca. zehn Minuten Fahrzeit erreichbar. Ab der ca. sechs Kilometer entfernten Autobahnauffahrt A1 gelangen Sie innerhalb von vierzig Minuten in die umliegenden Großstädte Köln und Bonn. Zülpich besticht durch seine sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und der alten Römertherme (Museum der Badekultur), welche Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte ermöglicht. Der Wassersportsee bietet zudem einige attraktive Freizeitmöglichkeiten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein.

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Engel & Völkers Euskirchen

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Provider:

EV Faßbender Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.

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