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Engel & Völkers Witten
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W-02VG1C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Kühn
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Herdecke, North Rhine-Westphalia, Germany
Barrierearmes Wohnen in ruhiger Innenstadtlage
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
71 m²Condition
AverageConstruction year
1963Energy efficiency class
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
116 kWh/m²aHerdecke: Location and surroundings of this property
Die romantische Kleinstadt Herdecke liegt am Südrand des Ruhrgebiets und bietet eine hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität. Am Fuße der Hänge des Ardeygebirges und direkt an der Ruhr gelegen, bieten die bewaldeten Hänge und die Stauseen Harkort und Hengsteysee vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Der sehr beliebte Ruhrtalradweg, der jedes Jahr ca. 100.000 Radfahrer aus ganz Deutschland anzieht, führt direkt zum Zentrum Herdeckes und sorgt durch die vielen Touristen in dieser gemütlichen Kleinstadt für eine angenehme Urlaubsatmosphäre. Am Ort sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Schulen vorhanden. Die Häuser im gesamten Umfeld sind liebevoll restauriert und bieten in den Erdgeschosslagen ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Der Wochenmarkt ist attraktiver Anziehungspunkt für die Herdecker Bevölkerung und die Bewohner der Nachbarstädte Dortmund, Hagen und Wetter. Die Hauptstraße und hier insbesondere der Bereich der Fußgängerzone in der die Immobilie zu finden ist, ist der zentrale Punkt für die Wochenmärkte und die attraktiven und beliebten Stadtfeste.
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Floor plan
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.