Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick und luxuriöser Ausstattung

€1,650,000

3.5 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
180 m² Total surface
180 m² Living area

Description

Diese herausragende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gehobensten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Neben der exklusiven Nachbarschaft besticht die Lage durch die Waldnähe und die schöne Fernsicht in Richtung Korntal. Das 4-Parteien-Haus wurde im Jahr 2017 auf einem circa 950 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Diese erstreckt sich über circa 180 m² und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den großen, geschmackvoll ausgestatteten Räumen einen weiteren besonderen Akzent. Untermauert wird das besondere Raumgefühl durch tolle Blickachsen in den Außenbereich und in die Ferne. Bei der Materialauswahl wurde das Augenmerk auf höchste Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt. Der Eichenboden wird durch fugenfreien Muschelkalkboden in den Badezimmern ergänzt und bildet eine Symbiose eines modernen, ruhigen und behaglichen Wohnklimas. Das KNX SmartHome System bietet auch im Bereich Technik den aktuellsten Stand und maximale Flexibilität. Hauptlebensmittelpunkt bildet der sehr große und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche. Letzteres verfügt über alle notwendigen und sehr hochwertigen Gerätschaften, die für einen ausgiebigen Kochabend oder für Feierlichkeiten benötigt werden. Angrenzend an die Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Weinkühler und vielem mehr. Das Hauptschlafzimmer ist innerhalb der Wohnung ein für sich abgetrennter Bereich und verfügt neben dem Schlafbereich über ein Ankleide-, als auch über ein eigenes geräumiges Badezimmer. Ergänzt wird das Hauptschlafzimmer durch ein separates Kinder-/Gästezimmer/Büro mit angrenzendem Duschbad. Als weitere Besonderheit sind die drei Tiefgaragenstellplätze hervorzuheben. Diese runden neben dem sehr großen Kellerraum diese traumhafte Immobilie ab.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenPatioTerraceElevatorBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet

Engel & Völkers Kreis Böblingen

+49 7031 26 60 00

Your advisor: Philipp Moser

Property ID: W-02Z6N6

Location: Stuttgart-Weilimdorf, Stuttgart

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf, bekannt als Refugium für anspruchsvolle Individualisten, erfolgreiche Unternehmer und Spitzenführungskräfte. Hier residiert das Who’s Who des Stuttgarter Umlands in einer Umgebung, die höchsten Ansprüchen an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität gerecht wird. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige und dennoch bestens angebundene Lage. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Feinkostgeschäfte und gehobene Gastronomie finden sich im nahen Umfeld, etwa in den angrenzenden Stadtteilen Stuttgart-West und Stuttgart-Mitte, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Private Bildungseinrichtungen und renommierte internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und garantieren eine hervorragende Ausbildung für den Nachwuchs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum Stuttgarts, während die Autobahn A81 und die Bundesstraße B295 eine komfortable Anbindung an bedeutende Wirtschaftsstandorte und internationale Flughäfen gewährleisten. Darüber hinaus bietet das naturnahe Umfeld mit weitläufigen Wäldern und gepflegten Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Reitanlagen, Golfclubs und private Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls im Umfeld und bieten ein vielseitiges Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Diese Wohnlage vereint Prestige, Komfort und Exklusivität und bietet damit einen idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und auf erstklassige Lebensqualität Wert legen.

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38% auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.