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Ostende, Herdecke
Immobilie mit Potenzial sucht neue Eigentümer
Price
€350,000
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage, den durchdachten Grundriss und das Maß an Wohnfläche und eignet sich daher perfekt für eine Familie oder Interessenten mit Platzbedarf. Nach umfänglicher Renovierung kann ihr individueller Wohntraum wahr werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Eine Küche schließt sich hieran an. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell ein großer Schlafraum mit Arbeitsbereich, ein separates Zimmer, ein Bad und eine Dachterrasse. Das Untergeschoss hält zwei Kinderzimmer bereit. Durch die Hanglage ergibt sich hier keine klassische Souterrain-Situation, sodass die Räume schön hell sind. Außerdem liegt hier ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Abstell- und Hausanschlussräume sind hier ebenfalls untergebracht. Der Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet reichlich Sonne für erholsame Stunden im Freien. Die Gaszentralheizung ist 2021 ausgetauscht worden und einige Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Garagen, eine davon befindet sich direkt am Haus, die andere ist unweit entfernt.
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Garages
1
Parking spaces
3
Living area
151 m²
Plot surface
302 m²
Flooring
Carpet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1971
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
207.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in äußerst beliebter Wohnlage von Herdecke am Schraberg und ist nur wenige Meter von der Grundschule entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Dortmunder Süden sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nur wenige Autominuten entfernten Herdecker Innenstadt. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A1, A45 und zur Bundesstraße 54 als auch Bundesstraße 1 sind die Ballungszentren in NRW schnell zu erreichen. Lokale Bahnhöfe und der Flughafen Dortmund ermöglichen es, auch überregionale Ziele zu bereisen.
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