Neuwertiges Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit idyllischem Weitblick

Dieses im Jahr 2018 erbaute, neuwertige Anwesen im charmanten Toskana-Stil befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Südhang-Wohnlage im Ortsteil Dietersdorf bei Schwabach. Die Immobilie besticht durch ihren unverbaubaren Fernblick ins Grüne und bietet auf einem Grundstück von etwa 469 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobenfläche, von der aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Dieser bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch Zugang zu einer großen Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Küche mit einer modernen Kochinsel, die den Raum funktional und zugleich ästhetisch bereichert. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Duschbad, der Hauswirtschaftsraum sowie ein praktisches Arbeitszimmer. Die obere Etage stellt den privaten Bereich des Hauses dar und umfasst drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Ein großes, gemeinsames Bad mit hochwertigen Ausstattungen rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Besonders hervorzuheben sind die beiden bodentiefen, anthrazitfarbenen Walk-in-Duschen in den Bädern, die raumhoch gefliest sind und eine elegante, moderne Note verleihen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine effiziente Luft-/Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung in beiden Etagen gleichmäßige Wärme verteilt. Die gesamte Wohnfläche, mit Ausnahme der Bäder und des Hauswirtschaftsraums, ist mit einem hochwertigen Vinylboden in heller, schiffsbodenähnlicher Holzoptik ausgestattet, was dem gesamten Haus ein modernes und freundliches Ambiente verleiht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Darüber hinaus ist das Haus mit Fliegengittern an allen Fenstern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Doppelgarage zu errichten, wie vom Bauamt Schwabach bestätigt wurde. Dies eröffnet Ihnen flexible Optionen für die Nutzung des Außenbereichs. Weitere Details und Informationen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.