3 Familienhaus mit Garten in sehr zentraler Lage von Weinheim

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1908 erbaut und bietet mit 3 separaten Wohneinheiten auf 3 Etagen viel Platz, Aufteilungsmöglichkeiten und Flexibilität. Ein überaus geräumiger Keller mit 4 Kellerräumen und einer Kammer schafft zusätzliches Platzangebot. Von außen betrachtet fällt Ihnen direkt die stilvolle Jugendstilbauweise auf, welche an den Charme und den Flair des Baujahres erinnern lässt. Durch ein Tor gelangen Sie in den Eingangsbereich auf der Westseite des Hauses. Die Einheit im ersten EG mit ca. 85m² wurde im Jahre 2021 saniert und bietet 3 Zimmer, ein modern gestaltetes Tageslichtbad und einen Küchenbereich. Zwei Zimmer sind durch eine große Flügeltür verbunden und ermöglichen so auch ein offenes Wohnen und Wohlfühlen. Die ca. 2,80 m hohen Decken und das teilweise verlege Fischgrätenparkett verleihen dieser Etage einen ganz besonderen Charme. Im EG und 1. OG sind 2 Etagengasheizungen, im EG aus 2021 und im 1.OG aus 1999. Das 1.OG ist mit knapp 82m² ähnlich geschnitten. Über die kleine Diele gelangen Sie auf der linken Seite in 2 geräumige Zimmer, die zusätzlich durch einen stilvollen Kachelofen verbunden sind. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf einen kleinen Balkon, auf dem man wunderbar die ersten Sonnenstrahlen genießen kann. Ein weiteres Zimmer auf der Südseite des Hauses eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer und ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet, auf dem man nach einem anstrengenden Tag wunderbar entspannen kann. Angrenzend befindet sich der großzügige Küchen- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im 2.OG gelangt man in eine weitere Wohneinheit mit ebenfalls ca. 82m² Wohnfläche, 3 Zimmern, einem Küchen- und Essbereich und einem WC. Auch hier sind die beiden Zimmer auf der Nordseite des Hauses durch einen zusätzlichen Kachelofen verbunden. Von dieser Etage gelangen Sie außerdem auf den geräumigen Spitzboden mit Ausbaupotential. Sie gelangen sowohl von dem Keller als auch über den Außenbereich in den großen Garten auf der Südseite des Grundstücks. Dieser eignet sich hervorragend zum Anlegen eines kleinen Gemüsebeets, zum Entspannen oder auch als Spielgarten für Kinder und Vierbeiner. Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen.