Engel & Völkers

Modernes Wohnen auf einer Ebene

€545,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 124 m² Living area
  • 319 m² Plot surface
  • 12 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser schöne, sogenannte „Kettenbungalow“ aus dem Baujahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 124m² und einer Grundstücksfläche von ca. 319m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in den modernen und hellen Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront. Ein früherer Innenhof wurde hier zum einem perfekt integrierten Innenbereich umgewandelt und sorgt mir gläserner Deckenpartie für das perfekte Ambiente. Die Beschattung durch eine außerhalb befestigte Jalousie ist elektrisch regulierbar und schafft somit maximale Flexibilität. Durch ein Schiebeelement haben Sie Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Der mediterrane Flair lässt jeglichen Alltagsstress vergessen und bietet das perfekte Terrain für Familie und Vierbeiner. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine Gäste Toilette und 2 weitere Zimmer auf der Nordseite des Hauses. Im Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in den voll ausgebauten Keller. Neben dem Hauswirtschaftsraum haben Sie hier 2 geflieste Kellerräume, ein Badezimmer, ein Küchenbereich und ein überaus großzügiges Zimmer mit Aufgang zu Garten, welches ohne weiteres auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Somit ist der Keller der perfekte Ort für Hobby und Wohnen zugleich. Eine nachträglich, im Jahr 1970 erbaute Fertiggarage bietet sicheren und trockenen Stand für Ihren PKW. Durch eine verschließbare Tür unmittelbar vor der Garage gelangen sie ebenfalls in den Garten des Hauses. Dieser Bungalow ist ein echter Juwel und bietet alles, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.

Features
BasementGarageGardenPatioTerrace
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Engel & Völkers Weinheim

Your advisor: Philipp Becker

Property ID: W-02T4QZ

Property details

Object type

Detached House

Condition

Partly Rehabilitated

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

124 m²

Plot surface

319 m²

Terrace surface

12 m²

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

144 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Viernheim, Hessen

Dieser schöne und modern sanierte Bungalow befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Viernheim. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist somit einer der beliebtesten Orte Viernheims. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium sind in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Shopping-Center in der Metropolregion Rhein-Neckar. Naturliebhaber finden im nahegelegenem Wald Ruhe und Erholung sowie wunderschöne Wege für ausgiebige Spaziergänge. Für Sportbegeisterte gibt es dort vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Nordic Walking auf speziell ausgewiesenen Strecken. Auch der überregional bekannte Kletterwald ist ein Freizeitmagnet. Viernheim verfügt außerdem über ein Hallenbad, ein Waldschwimmbad und in der Nachbarschaft befinden sich zwei Golfplätze. Derzeit hat die Stadt ca. 33.000 Einwohner, sie ist eingebettet in die aufstrebende Metropolregion Rhein-Neckar. In den letzten 60 Jahren hat sie sich zu einem wirtschaftlich starken Standort entwickelt. Durch die Anbindung an drei Autobahnen ist Viernheim verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die Großstadt Frankfurt mit internationalem Flughafen ist schnell erreichbar und an die benachbarten Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg ist Viernheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln (OEG) perfekt angebunden.

Floor plans (2)

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Provider:

Jörg Pfeifer

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