Entwicklungsobjekt in nachhaltiger Zentrumslage

Das Mehrfamilienhaus am Pottgraben befindet sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Neumarkt sowie dem Hauptbahnhof in einer sehr zentralen Lage. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten und umfasst circa 335 m² Gesamtwohnfläche. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert, wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, circa im Jahr 1950 wieder aufgebaut und befindet sich auf einem circa 361 m² großen Eigentumsgrundstück. Außerdem befindet sich ein attraktiver Garten auf dem Grundstück. Die Wohnungen eignen sich besonders aufgrund der Osnabrücker Innenstadtlage und Nähe zur Hochschule für die Vermietung an Studenten und Menschen, die kurze Wege schätzen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss kernsaniert werden. Ein vollumfängliches Sanierungsangebot der Firma HeizTec aus Osnabrück kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt wird vollständig freigestellt übergeben. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). G-02EG79