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Engel & Völkers
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Attraktiver Bungalow- Familienparadies mit viel Platz

€595,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 180 m² Living area
  • 429 m² Plot surface
  • 20 m² Terrace surface

Description

Willkommen in diesem stilvollen Bungalow, der sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pulheim-Stommeln befindet. Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 & A57 und den Bahnhof Stommeln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der im Jahr 1977 erbaute und 2011 modernisierte Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Darunter befinden sich 5 flexible Wohnräume, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können – ideal für eine Familie, die viel Raum für individuelle Gestaltung sucht. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit eine angenehme Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte schafft. Zwei elegante Badezimmer und ein Gäste-WC bieten den Bewohnern höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten übergeht – ein perfekter Ort zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien. Der Garten ist zudem über eine der beiden separaten Garagen zugänglich, was praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, Vorratsräume, eine Waschküche sowie einen direkten Zugang zum Garten – ein vielseitiger Bereich, der sich sowohl für Freizeitaktivitäten als auch als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Das Grundstück mit einer Fläche von 429m² bietet eine ideale Kombination aus Platz und pflegeleichten Außenbereichen. Dieser Bungalow vereint ein modernes, gepflegtes Interieur mit der Ruhe und Erhabenheit einer zentralen Lage – eine perfekte Symbiose aus Komfort, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. Gestaltungsoptionen können ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen, Visionen und Vorstellungen umgesetzt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause vorzustellen!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Sarah Koenn

Property ID: W-02WT2G

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Floor

2

Number of Floors

2

Garages

2

Living area

180 m²

Plot surface

429 m²

Terrace surface

20 m²

Flooring

Carpet, Marble, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

221.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Stommeln, Pulheim

Pulheim-Stommeln bietet eine harmonische Wohnumgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben schafft. Mit seinem ruhigen Charme, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur ist der Ortsteil besonders attraktiv. Die Infrastruktur in Pulheim-Stommeln ist praktisch und vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften – sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten bieten Familien mit Kindern eine gute Bildungsgrundlage. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Pluspunkt, der vor allem Pendler überzeugt. Die Autobahnen A1 und A57 ermöglichen zügige und direkte Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Düsseldorf und Köln. Gleichzeitig sind die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf schnell erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für berufliche und private Mobilität macht. In Ihrer Freizeit laden Parks, Felder und Grünanlagen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu Köln und Düsseldorf eröffnet vielfältige kulturelle Möglichkeiten – von Museen und Theatern bis hin zu Restaurants und Einkaufserlebnissen. Für sportlich Aktive gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport und Golfplätze in der Region. Pulheim-Stommeln besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung, die dennoch alle Vorteile einer guten Anbindung bietet. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine solide Architektur aus. Hier finden Sie ein Zuhause, das den perfekten Ausgleich zwischen Entspannung und Nähe zu pulsierenden Stadtzentren bietet. Pulheim-Stommeln – eine Wohnlage, die Lebensqualität und praktische Vorzüge vereint.

Floor plan

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Provider:

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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