Get personal advice
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02WLLR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
260 m²Plot surface
1,600 m²Condition
Very goodGarages
3Construction year
1992Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
160.2 kWh/m²aDas stilvolle Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage des Kurortes Bad Bodendorf. Bad Bodendorf ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Sinzig im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Kurort wird oft als „Tor zum Ahrtal“ bezeichnet. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Im Einzelnen -Geschäfte vor Ort: Bäckerei, Reformhaus, KSK und Volksbank Filialen, Apotheke - Wochenmarkt am Freitag - Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig (3 km), Remagen (4 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (8 km) - Kindergarten, Grundschule, Thermalbad und Arztpraxen vor Ort - Anbindung an den ÖPNV - Fernstraßen-Anbindung A61 (8 km) sowie B9 (2 km) - Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke (ca. 7 Gehminuten) - Entfernungen: Bonn 28km und Koblenz 40 km
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.