Ihr Zuhause in Prien am Chiemsee! Ortslage im Zentrum. Ländlicher Charme.

NEUBAUPROJEKT IN PRIEN AM CHIEMSEE Schöne Naturlandschaften mit Seen und Bergen einerseits, aktives Orts- und Kulturleben andererseits. Die Zentrumslage des projektierten NEUBAU-Mehrfamilienhauses macht beides möglich. Prien als Hauptort am Chiemsee hat sich in den letzten 20 Jahren in eine begehrte Wohnadresse verwandelt. Restaurants, Cafés, Flaniermeilen mit Boutiquen, Kino und viele Kulturveranstaltungen rund um den See sowie eine stattliche Anzahl an Fachärzten und Kliniken haben dazu beigetragen. Golfplätze, die Inseln im Chiemsee, Poloanlage Gut Ising sowie die nahen Wandermöglichkeiten und Skigebiete - alles befindet sich in direkter Umgebung. Mit dem Auto über die A8 oder per Bahn - von Prien haben Sie stündlichen Anschluss nach München oder Salzburg. Das Neubauprojekt fußläufig zu allen Geschäften im Zentrum erstreckt sich auf insgesamt 15 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und modernster Wärmepumpentechnologie sowie eine Photovoltaikanlage. Die Wohneinheiten sind auf alle individuellen Bedürfnisse abgestimmt - von ca. 55 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche vermitteln eine entsprechende Großzügigkeit. Die bodentiefen Fenstertüren-Elemente und Dachflächenfenster im DG gewährleisten großzügigen Lichteinfall. 2. Obergeschoss-Wohnung 12 mit großem Südbalkon: - Wohnfläche 79,09 m² - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer, Bad bodengleicher Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele - Südbalkon 11,37 m² - Bodentiefe Fenstertüren - Kaufpreis der Wohnung 519.000 EUR / Kaufpreis TG-Stellplatz 25.000 EUR - Gesamtkaufpreis 544.000 EUR Projektdetails: ° 15 Wohneinheiten / 14 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung für optionalen Stromanschluss / 6-Außen-Stellplätze / 1 Außenstellplatz mit E-Wallbox-Anlage ° Im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden gesamt 5 rollstuhlgerechte Wohnungen erstellt. ° Aufzugsanlage barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen ° 6-KW Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche / Nutzung für gemeinschaftliche Räume und Wärmepumpe ° Moderne Energieversorgung mit Luftwärmepumpe ° Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung ° Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen als fensterunabhängiges Lüftungssystem ° Alle Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Dämmverglasung ° Elektrisch geführte Textil-Screen-Verschattungsanlagen in allen Wohnräumen ° Schwellenlose Innentüranlagen in weiß ° Wohnräume erhalten Parkettböden / Bäder usw. Feinsteinzeug ° Terrassen und Balkone in Südausrichtung Vorläufiger Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 10.50, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik, 5,9kgCO²/(m²a), Baujahr: 2024, Energieklasse: A+ Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.