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Engel & Völkers Ahrensburg
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W-02WHE1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa Käthner
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
72 m²Parking bays
1Construction year
1961Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
124 kWh/m²aDiese schöne Immobilie liegt zentral im westlichen Teil von Ahrensburg und bietet seinen neuen Eigentümern einen hervorragenden Mix aus Stadtleben und Naherholung im grünen Ahrensburger Schloss-Umland. Das Haus liegt in gefragter Lage mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Sportvereine sind fußläufig erreichbar. Das nah gelegene Schloss Ahrensburg bietet mit seinen grünen Wiesen und Seen eine hervorragende Grundlage für ausgedehnte Spaziergänge. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt und vieles mehr fußläufig binnen kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bus-Haltestelle ist innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Ahrensburger Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Alternative in die Innenstadt zu kommen und das Auto zu Hause zu lassen. Für die Freizeitgestaltung von Klein und Groß bieten sich u.a. umliegende Sportvereine und das nahegelegene Einkaufszentrum an. Mit dem Auto ist die Hamburg City in ca. 30 Minuten zu erreichen und auch die Ostsee ist nicht weit und durch die Autobahn A1 bequem zu erreichen.
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Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.