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Grünau-Siedlung, Leipzig
Modernes Haus mit großem Grundstück, Pool, Kamin und vielen Extras
Price
€625,000
In wunderschöner Siedlungslage wartet diese Immobilie auf Sie! Das liebevoll angelegte Grundstück bietet dank seiner Größe von rund 1.300 Quadratmetern viele Möglichkeiten: einen mit Solarthermie beheizten Pool, eine blühende Oase mit automatisierter Bewässerungsanlage bzw. ein Reich für Kinder. Ein schöner Baumbestand, der im Sommer Schatten spendet, und eine tolle überdachte Terrasse mit großzügiger Außenküche sind nur einige der vielen positiven Eigenschaften des Anwesens. Das Haus wurde um 1957 gebaut und in den letzten Jahren immer weiter modernisiert, dabei wurden u.a. die Heizung und die kompletten Medien- und Hausanschlüsse erneuert . Sie betreten das Haus durch die Platz bietende Diele. Hier könnte auch ein Arbeitsbereich abgetrennt werden. Linkerhand vom Flur befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Esszimmer in der Art eines Wintergartens. Auf der unteren Ebene befinden sich auch das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Die Fenster der unteren Etage sind mit Außen-Rollos ausgestattet. Ein großes Zimmer samt Ankleide mit Klimaanlage finden Sie im Dachgeschoss des Hauses. Über einen zweiten Hauszugang oder über das Esszimmer gelangen Sie zum Flur in den Keller. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lagermöglichkeiten und ein weiteres Bad mit Badewanne und Infrarotsauna. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Carport sowie zwei Regenwasserzisternen und ein Brunnen für die Bewässerung Ihres neuen parkähnlichen Grundstücks.
Your advisor: Sebastian Seyffert
Property ID: W-02WLK2
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
4
Garages
2
Living area
136 m²
Plot surface
1,293 m²
Construction year
1957
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
93.63 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Grünau ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet. Das Grün trägt er nicht nur im Namen, sondern er bietet auch einige Parks und mit dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage. Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
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Provider:
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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