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Engel & Völkers
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Luxus pur über zwei Etagen mit atemberaubendem Skyline Blick im Nordend

€2,750,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 265 m² Living area

Description

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Frankfurt am Main, die höchsten Ansprüchen an Luxus und Komfort gerecht wird. Diese erstklassige Residenz, erbaut im Jahr 2015, erstreckt sich über beeindruckende ca. 265 m² und bietet großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf elegante Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer, verspricht diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse und Eleganz empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Steinböden schaffen ein harmonisches Ambiente, das sowohl modern als auch zeitlos ist. Der großzügige Wohnbereich ist ideal für stilvolle Empfänge und gesellige Abende, während der nach Süden ausgerichtete Balkon einen ruhigen Rückzugsort bietet, um die Sonne zu genießen. Besondere Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die Loggia mit einzigartigem Skyline Blick in das Bankenviertel der Innenstadt, eingefasst durch einen vertikalen Garten als grüne Oase. Zusätzlich hierzu gibt es ein mit modernster Technik ausgestattetes Entertainment-/Kinozimmer. Der moderne Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einem Gäste-WC ausgestattet, welches zusätzlichen Komfort bietet. Diese luxuriöse Wohnung in Frankfurt am Main vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu leben. Erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der Eleganz und dem Stil dieser einzigartigen Residenz verzaubern. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Features
Air-conditioningBalconyBasementElevatorAtticGuest toiletOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Maximilian Bendeler

Property ID: W-02Z16C

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Top

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Number of Floors

5

Parking spaces

1

Living area

265 m²

Flooring

Stone

Energy efficiency information

Construction year

2016

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

50.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Nordend-West, Frankfurt

Das Nordend ist bekannt für eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernem urbanem Leben, was sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer macht. Die Nähe zur Innenstadt, die in nur etwa 10-15 Minuten fußläufig erreichbar ist, bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und pulsierendem Stadtleben. Die Infrastruktur des Nordends ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und Buslinien, sorgen für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Der Hauptbahnhof und der internationale Flughafen Frankfurt sind in 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet das Nordend eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der nahegelegene Holzhausenpark und Günthersburgpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Oeder Weg mit ihren exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen einlädt. Kulturelle Highlights wie das Städel Museum und die Alte Oper sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Diese exklusive Lage bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnumfeld, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität, die selbst die anspruchsvollsten Käufer begeistern wird.

Floor plans (18)

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Provider:

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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