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Engel & Völkers Ulm
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W-02UBRJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lea Ruhland
R&R Immobilien OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
105 m²Plot surface
313 m²Garages
1Construction year
1985Energy certificate available
YesEnergy demand
145.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBöfingen ist ein beliebter Ulmer Stadtteil und ist durch dessen Randlage von drei Seiten von Natur umgeben. Neben diversen Rad- und Wanderwegen, findet man ebenfalls eine Vielzahl von öffentlichen Grillplätzen und ruhigen und erholsamen Wäldern vor. Der VfL Ulm, welcher sich ebenfalls direkt in Böfingen befindet, bietet ein umfangreiches Sportangebot, bis hin zu einem öffentlichen Volleyballfeld. Anschließend können die Tage gemütlich in der Stadtbibliothek ausgeklungen werden. Abgerundet wird Böfingen von einer optimalen Infrastruktur, bestehend aus diversen Lebensmittelläden, einem Drogeriemarkt, Bäckereien, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und einem italienischen Restaurant. Zusätzlich wird der naturbelassene Ulmer Stadtteil von einer idealen Anbindung ergänzt. So ist mit dem Auto in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zu erreichen, während man mit der Straßenbahnlinie 1 oder der Buslinie 4 in lediglich 10 Minuten die Ulmer Innenstadt erreicht, wo sich jegliche Art von Kultur, City-Life und Shopping findet. Nachts sorgt der Nachtbus für eine sichere Heimreise.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.