Seltenheit! Bezugsfreie 7 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung in Illerkirchberg bietet den idealen Wohnraum für Familien oder Kapitalanleger. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 169 m² auf der linken Hälfte des 1. Obergeschosses überzeugt sie durch modernen Komfort und durchdachte Raumgestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zu einer weitläufigen, überdachten Terrasse punktet. Zusätzlich lädt ein angrenzender Balkon dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Beide Außenbereiche schaffen eine entspannte Atmosphäre und bieten den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer auf clevere Weise und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der elegant integrierte Bar-Bereich, der eine offene Verbindung zwischen der modernen Küche und dem Wohnzimmer schafft – ideal für gesellige Runden. Ein eigener Garagenstellplatz erhöht den Komfort und bietet zusätzliche Sicherheit. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: 2013 wurde das Dach erneuert, 2019 im Zuge der Bad- und Küchensanierung alle Wasserleitungen ersetzt. Neue Heizkörper und eine modernisierte Elektrik wurden 2021 installiert. Im selben Jahr wurde ein elektrisches Garagentor verbaut, das den Komfort nochmals steigert. Diese gepflegte Wohnung bietet alles, was Sie für modernes Wohnen oder eine rentable Investition benötigen.