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Engel & Völkers Fulda
+49 661 480 48 50
W-02T6IW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Holger Biensack
EV Fulda GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
210 m²Total surface
351 m²Plot surface
1,026 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Construction year
1982Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
33.5 kWh/m²aDieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und gefragter Wohnlage mit ansprechender Bebauung in Fulda-Horas. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) und zentral im Fuldaer Stadtteil Horas. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. In der Fuldaer Innenstadt ist beste Infrastruktur gewährleistet. Die Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 27 in Richtung Frankfurt und Hünfeld/Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die A7 Richtung Kassel und Würzburg und die A66 in Richtung Frankfurt und Flughafen sind beide in ca. 6 Autominuten erreichbar. Die Stadt Fulda bietet Ihnen: - ICE-Anschluss, Autobahn, ÖPNV - Innenstadt-Einkauf - Theater, Kultur, Gastronomie, Freizeitgestaltung - Gute Schulen, Hochschule - Breites Spektrum von Kliniken und Ärzten - Die City als Dienstleistungszentrum - Sportanlagen: Stadion, Schwimmbäder, Sporthallen
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH , Luckenberg 11,36037 Fulda.