3-Parteienhaus mit Potenzial – für Anleger & Eigennutzer!

Das im Jahr 1963 erbaute 3-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Mehlbach. Die Immobilie umfasst insgesamt ca.197,76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separat zugängliche Wohneinheiten – zwei davon im Hauptgebäude auf zwei Etagen, eine weitere Einheit im angrenzenden Nebengebäude. Das Gebäude wurde teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon auf einer Etage sowie ein großzügiger Hinterhof bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Vier separate Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung. Zum Zeitpunkt des Verkaufs ist das gesamte Objekt leerstehend – ideal für Käufer, die entweder selbst einziehen oder direkt neu vermieten möchten. Durch die Aufteilung eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger, Investoren oder größere Familien, die ein flexibles Wohnkonzept mit Erweiterungspotenzial suchen.