Naturnah wohnen mit moderner Ausstattung

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Naturnähe. Die idyllische Lage am Waldrand von Ziegelhausen bietet einen atemberaubenden Blick ins Tal, der von den großzügigen Terrassen, dem angrenzenden Balkon sowie den raumhohen Fenstern aus genossen werden kann. Das Hanggrundstück mit seinem terrassierten Garten und den natursteinbelegten Außenbereichen fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Der Garten begeistert mit einer vielfältigen Bepflanzung, darunter verschiedene Bambusarten, Ginkgo und Magnolie, und wird durch eine sensorgesteuerte Bewässerungs- anlage optimal versorgt. Ein besonderes Highlight ist das originalgetreu nach japanischem Vorbild errichtete Teehaus, das als Meditationsstätte dient und eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schafft. Im Inneren des Hauses setzt sich das durchdachte Design fort: Sichtbare anthrazitfarbene Stahlstützen und -träger treffen auf warmes Buchenholz-Industrieparkett, während maßgefertigte weiße und rote Einbauschränke für stilvolle Funktionalität sorgen. Die elegante, komplett in Grau gehaltene Einbauküche ist nahtlos in das moderne Wohnkonzept integriert und mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Das Ober- und Dachgeschoss sind offen gestaltet, wobei raumhohe Schiebetürelemente eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Dank der großen Fensterflächen entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einer luftigen und einladenden Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem stilvollen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Dusche sowie ein heller Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss bietet zwei separate Schlafzimmer, die durch Glastüren direkten Zugang zur weitläufigen Südterrasse haben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Unter der Terrasse befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner zur Verfügung. Die Nebenkosten enthalten keine verbrauchs- abhängigen Kosten: Strom, Gas und Wasser werden von den Mietern selbst angemeldet. Die Heizungsanlage wird aktuell auf ein energieeffizientes Hybridmodell (Gas/Wärmepumpe) umgerüstet. Die bereits installierte PV-Anlage und die Wallbox tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Mit der geplanten Wärmepumpe, die im Mai in Betrieb genommen wird, wird eine noch bessere Energieeffizienz erreicht.