Engel & Völkers

Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Total rent

€4,317
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 174 m² Living area

Description

Die hier angebotene großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines wunderschönen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1908 und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, der einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett saniert und in diesem Zuge alle Wohnungen hochwertig ausgestattet. Auch diese Wohnung ist mit Eichen- holzparkett und in den Bädern mit exklusiven Steinzeugfliesen belegt. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen ineinander übergehenden und hellen Wohn-Essbereich, der sich fast über das gesamte 2. Obergeschoss bis hin zur offenen Küche erstreckt, sowie vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC auf der unteren Ebene sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss. Die in der Küche vorhandene Marken-Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte steht den neuen Mietern zur Nutzung zur Verfügung und ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Ein schöner und großer Ostbalkon im unteren Bereich und ein sonniger Südbalkon im Dachgeschoss lassen auch hier keine Wünsche offen. Im Sommer sorgen die vorhandenen Klimageräte in allen DG-Schlafzimmern für angenehme Temperaturen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum mit zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Tiefgaragenstellplatz, der für eine monatliche Miete von 150 EUR mit gemietet werden kann. Weitere Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-02XQG5

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

174 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1908

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

195 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Neuenheim, Heidelberg

Neuenheim gehört mit seinen etwa 13.000 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Das Neckarvorland, das Philo- sophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

Floor plans (2)

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Provider:

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

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