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Ostende, Herdecke
Familientraum auf dem Schraberg
Price
€535,000
In bester Lage vom Schraberg in Herdecke erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit viel Raum für individuelle Wünsche. Durch einen großzügigen Eingangsbereich werden die zwei Wohnbereiche erschlossen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, welche Sie je nach Bedarf nutzen können. Das Bad ist funktional ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Die Küche erreichen Sie vom großen Wohn und Essbereich, welcher gleichermaßen Zugang zur Terrasse bietet. Die obere Wohnung ist identisch zur Erdgeschosswohnung in drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt und bietet ausreichend Fläche, um diese als zweite vollwertige Wohneinheit nutzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die großzügige sowie lichtdurchflutete Raumaufteilung, die für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit zwei großen Gartenebenen, einem geräumigen Keller samt Gästebereich und einer Doppelgarage bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
8
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Garages
2
Living area
206 m²
Plot surface
824 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1901
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
288.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie befindet sich in äußerst beliebter Wohnlage von Herdecke am Schraberg und ist nur wenige Meter von der Grundschule entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Dortmunder Süden sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nur wenige Autominuten entfernten Herdecker Innenstadt. Die nahe gelegenen Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A1, A45 und zur Bundesstraße 54 als auch Bundesstraße 1 sind die Ballungszentren in NRW schnell zu erreichen. Lokale Bahnhöfe und der Flughafen Dortmund ermöglichen es auch, überregionale Ziele zu bereisen.
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Provider:
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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