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Engel & Völkers Ahrensburg
+49 4102 7099640
W-02WN22 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa Käthner
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
85 m²Condition
Needs RenovationParking bays
1Construction year
1979Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
132 kWh/m²aAhrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn, zählt rund 35.000 Einwohner und ist im nordöstlichen Hamburger Speckgürtel angesiedelt. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im gut angebundenen, sehr ruhig gelegenen Stadtteil Gartenholz nahe dem Ahrensburger Schloss. Von hier aus ist der Ahrensburger Stadtkern mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Gleiches gilt für die diversen Kitas und Schulen im näheren Umfeld. Unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen und Sportvereine gestalten die Freizeit in Ahrensburg besonders lebenswert, abwechslungsreich und interessant - für Erwachsene genauso wie für Kinder. Sämtliche vorhandenen Bus-, Regional- und U-Bahn-Verbindungen gewährleisten zudem eine sehr gute Anbindung Ahrensburgs an die Hamburger Innenstadt, an Lübeck und an die Ostsee. Die Bahnstation Gartenholz ist nur 700 m entfernt. Gleiches gilt für die A1 und die B75. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie via Regionalbahn in nur ca. 27 Minuten, den Timmendorfer Ostseestrand über die Autobahn in ca. 40 Minuten. Wer alle Vorzüge des Lebens in der Kleinstadt schätzt, aber trotzdem die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte, wird in Ahrensburg 100%ig fündig!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
+49 4102 7099640
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.