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Engel & Völkers
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Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Total rent

€2,785
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 322 m² Total surface
  • 141 m² Living area
  • 652 m² Plot surface

Description

Dieses vielseitige Objekt im Herzen von Scharenstetten bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zur Miete oder zum Kauf. Das Objekt wurde im Jahr 2000 bis auf das Fachwerk entkernt und neu errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Werkstatt, die ideale Bedingungen für Handwerks- oder Kfz-Betriebe bietet. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die jedoch auch als Bürofläche genutzt werden kann. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine einladende Dachterrasse auf dem Anbau von 2012 sowie teilweise dreifach verglaste Fenster, zwei Garagenstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten im Hof runden das Angebot ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé!

Features
Built-in kitchenGarageGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Niklas Bauer

Property ID: W-02YMH7

Property details

Object type

Other

Condition

Very good

Rooms

7

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

2

Parking spaces

5

Total surface

322 m²

Living area

141 m²

Plot surface

652 m²

Usable surface

181 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

142.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Dornstadt, Baden-Württemberg

In der aufstrebenden Gemeinde Scharenstetten, nur wenige Kilometer von Dornstadt entfernt, bieten wir eine vielseitige Immobilie mit modernem Wohnraum und integrierter Gewerbefläche. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit idealen Voraussetzungen für Geschäftstätigkeiten. Scharenstetten verfügt über eine gute Infrastruktur mit Getränkemarkt, Volksbank und einem regionalen Hofladen. Die Anbindung an die A8 ist hervorragend – die Auffahrt nach Merklingen ist nur 8 Minuten entfernt, Dornstadt ca. 10 Kilometer. Beide Städte bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der Nähe zur A8 sind die Städte Ulm und Stuttgart schnell erreichbar, was die Lage für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Scharenstetten eignet sich auch hervorragend für Unternehmen, die eine ruhige Umgebung suchen. Die Region bietet zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was sie auch für Familien und Mietinteressierte attraktiv macht. Ob als Gewerbeimmobilie oder modernes Zuhause – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Floor plans (2)

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Provider:

R&R Immobilien OHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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