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Engel & Völkers Chemnitz

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W-02Q5HA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

René Welz

EV Chemnitz Immobilien eK

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q5HA
Reichenhain, Chemnitz, Saxony, Germany

Sonnendurchflutetes Haus auf großem grundstück in ruhiger Lage - Chemnitzer Süden

Price
€864,500

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area190 m²
Plot surface1,300 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das 1999 von einem Architekten für seine Familie individuell geplante Haus, wurde in Alu-Ständerbauweise errichtet. Es besticht durch seine offene Gestaltung und bietet alles, was modernen Wohnkomfort und Lebensqualität ausmachen. Klare Strukturen, ein stimmiges Farbkonzept und eine gute technische Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche. Exklusiver Wohnkomfort und das elegante Interieur dieser zeitgemäßen Interpretation einer Villa, stellt im Zusammenspiel mit ihrer fantastischen Gartenanlage ein ganz besonderes Angebot auf dem Chemnitzer Immobilienmarkt dar. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Markisen, über beide Ebenen zur Südseite ausgerichtet, sorgen für eine traumhafte Belichtung. Herrliche Ausblicke haben Sie dabei über die große vorgelagerte Süd-Terrasse in den pflegeleicht angelegten Garten, in dem ein Mähroboter Sie bei der Gartenarbeit unterstützt. Über die modern gestaltete Holztreppe gelangen Sie zur Galerie. Raumhohe Glasflächen zur Südseite und Licht dominieren auch diese Ebene. Die maßgefertigten Einbauschränke in moderner Betonoptik treten dezent zurück. Die Bäder verfügen über ebenerdige Duschen und moderne Badmöbel, wobei im Masterbad das Ensemble durch eine frei stehende Badewanne ergänzt wird. Die beiden Kinderzimmer sind ähnlich geschnitten und bieten genügend Platz zur freien Entfaltung. Das separate Gartenhaus wird derzeit für Gartenmöbel und als Lagermöglichkeit genutzt. Nach Sanierung könnte hier aber auch ein eigener Arbeitsbereich oder zusätzliches Gästezimmer entstehen. Wer viel Wert auf modernes und qualitativ hochwertiges Wohnen legt und dabei die Nähe zum Stadtzentrum schätzt, ist hier genau richtig.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

25 m²

Living area

190 m²

Total surface

260 m²

Plot surface

1,300 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

3

Construction year

1999
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Reichenhain: Location and surroundings of this property

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Das Oberzentrum Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die lokale und regionale Wirtschaftsstruktur ist vorrangig durch die Branchenfelder Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Aber auch die Solarindustrie hat den Ballungsraum Chemnitz-Zwickau als Produktionsstandort entdeckt. Reichenhain ist ein ruhiger und sehr beliebter Stadtteil und bietet die Einfamilienhaussiedlungen, die dem Zentrum am nächsten liegen. Das Umfeld ist überwiegend von Eigenheimen geprägt. Hier stören keine Großbausiedlungen den Charakter. Zwei Kindergärten und eine Grundschule liegen im Stadtteil. Weiterführende Schulen werden im benachbarten Bernsdorf besucht und unweit liegt die Uni mit ihren Kultur-, Freizeit- und Bildungsangeboten. Ein Freibad gibt es in Bernsdorf auch. Ähnliches gilt für das Sportforum, dessen Stadion zur Fußballarena umgebaut werden soll. Kultur- und Tourismuseinrichtungen hat man in Reichenhain also direkt vor der Tür.

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Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Theaterstrasse 42-44, Chemnitz, 09111

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.