Attraktive 3-Zimmer-Dachstudiowohnung in ruhiger Lage

Die Ihnen hier exklusiv angebotene Dachstudio-Wohnung besticht durch ihre zentrale und doch sehr ruhige Lage umgeben von altem Baumbestand. Das im Jahr 1962 auf einem Eckgrundstück erstellte dreigeschossige Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten, die überwiegend vermietet sind. In massiver Bauweise errichtet und baujahrestypisch gestaltet, präsentiert sich das Wohngebäude in einem insgesamt guten sowie gepflegten Gesamtzustand. Das ebenerdig erschlossene Gartengrundstück ist gut nutzbar und erzeugt ein grünes Ambiente. Die großzügig dimensionierten Nachbargrundstücke sind durch eine lockere Bauweise charakterisiert. Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (DG). Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² verfügt sie über ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und einen Flur. Der sternförmig erschlossene, wohlproportionierte Grundriss eröffnet insbesondere durch die Anordnung von Bad und Küche ein hohes Maß an Nutzbarkeit. Hinsichtlich der Fenster besteht Modernisierungsbedarf. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabstellraum. Die langjährig vermietete Wohnung erbringt aktuell einen monatlichen Nettomietertrag in Höhe von 580,- Euro zuzüglich der Nebenkosten. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage dieses Angebots. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.