Engel & Völkers
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Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung

€159,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 44 m² Living area

Description

Diese schöne Wohnung eignet sich besonders gut für Kapitalanleger und befindet sich in ruhiger Lage von Ditzingen im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2011 sehr gut und zuverlässig für 520 € kalt vermietet und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen hier zwei Zimmer verteilt auf ca. 37 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der helle, einladende Flur führt in sämtliche Räume. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich die helle und recht geräumige Küche mit einer zeitlosen Ausstattung. Gegenüberliegend findet man das Badezimmer. Es wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über ein großes Dachfenster. Angrenzend findet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit viel Liebe fürs Detail eingerichtet wurde. Das gut geschnittenen Schlafzimmer bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung verfügt zwar über keinen eignen Stellplatz, jedoch gibt es an der Straße vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.

Features
Basement
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Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Ann-Christin Hartwig

Property ID: W-02WX2W

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Living area

44 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

97.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Ditzingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Rand von Ditzingen. Die große Kreisstadt Ditzingen verfügt über eine Vielzahl großer und mittelständischer Unternehmen und hat aufgrund seiner Lage eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 81 Stuttgart-Heilbronn und A8 München-Karlsruhe. Durch eine aktive Baulandpolitik werden in verkehrsgünstiger Lage attraktive Flächen für Wohnen und Arbeiten bereitgestellt, durch Neuerschließung von Baugebieten, aber auch durch Sanierungsmaßnahmen und Nachverdichtung im Bestand. Die lebhafte Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen aller Art sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot tragen dazu bei. Im historischen Zentrum findet der Wochenmarkt statt und es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie das umliegende Naherholungsgebiet runden das Angebot dieser attraktiven Stadt ab, die durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit der Stadt und Region Stuttgart verbunden ist.

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    • 2 Rooms1 Bathroom50 m² Living area
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Provider:

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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