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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

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W-02V6FI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ahmed Abou-Sahioun

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6FI
Markkleeberg, Saxony, Germany

Massiv gebautes Refugium am Markkleeberger See!

Price
€600,000

Living area184 m²
Plot surface892 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus am Markkleeberger See. Das im Jahr 1993 errichtete, massiv gebaute Haus bietet mit seinen ca. 184 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Sie. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden, der nahtlos in die Terrasse und den idyllischen Garten übergeht. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Gästebad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Gästezimmer für Ihre Besucher. Die geräumige Küche rundet die Ebene ab. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Highlight dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Über einen Abstellraum gelangen Sie zu einem ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachboden mit Panoramafenstern. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer geräumigen Garage auch Platz für einen Heizungsraum und zusätzliche Abstellräume. Ein separater Zugang zum Außenbereich sowie ein Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet, runden die Ebene ab. Das 892 m² große Grundstück bietet Gärtnern ausreichend Platz für ihre Leidenschaft. Die liebevoll gestalteten Grünflächen begeistern jeden Naturliebhaber. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Object type

Detached House

Rooms

7

Living area

184 m²

Plot surface

892 m²

Condition

Average

Garages

1

Construction year

1993
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

75.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Markkleeberg: Location and surroundings of this property

Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden von Leipzig und gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Heute wie gestern faszinieren die Besucher das herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Eine Vielzahl von Schlössern, Gutsanlagen und Landhäusern schmückt die Straßen. Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz. Durch die direkte Anbindung an die Leipziger City und Naherholungsbereiche des Neuseenlandes bietet sich hier ein sehr ansprechender Wohnwert. Aufgrund der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, mit der Linie 11 der Straßenbahn oder mittels Bus N9. Über den Zubringer A 38 gelangen Sie zu den weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.

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Dittrichring 2, 04109, Leipzig

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Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).