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Engel & Völkers Heide

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W-02VMQ9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ilona C. Kneißler

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VMQ9
Büsum, Schleswig-Holstein, Germany

Eigentumswohnung mit Bungalowfeeling

Price
€395,000

Bathrooms1
Living area145 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In einem ehemaligen Einfamilienhaus befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung als eine von insgesamt vier Parteien einer Eigentümergemeinschaft. Die Diele an der Wohnungseingangstür gibt bereits einen ersten Vorgeschmack auf den insgesamt sehr großzügigen Grundriss dieser ca. 145 m² großen Wohnung. Der Blick richtet sich unweigerlich in das Herzstück des Hauses, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Echtholzparkett dieses Raumes lässt ihn ausgesprochen elegant wirken. Jedes der teilweise bodengleichen Fenster eröffnet hier seine eigene Perspektive auf die Terrasse und das üppige Grün des nach Süden ausgerichteten Gartens. Im Eingangsbereich dieser Wohnung befindet sich rechts von der Diele die modern gestaltete Essküche. Sie ist mit neuwertigen Küchengeräten ausgestattet und lädt zum Klönen ein. Von der Küche aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC als auch zum Seiteneingang dieser Wohnung. Vom Haupteingang nach links gerichtet erschließt sich ein separater Flügel, der derzeit ein Arbeits- sowie ein Gästezimmer beherbergt. In diesem Teil der Immobilie befinden sich außerdem das großzügige mit sehr viel Tageslicht ausgestattete Dusch- und Wannenbad sowie das Hauptschlafzimmer mit einem Zugang zu einer eigenen Terrasse und dem Garten. Das Platzangebot dieser geräumigen Eigentumswohnung wird durch den ca. 33 m² großen Kellerraum sowie die überbreite Einzelgarage vervollständigt. Erst vor einem Jahr wurde die umfassende Renovierung des Innenbereichs dieser Wohnung abgeschlossen. Dabei wurden insbesondere sämtliche Fenster, die Einbauküche, der Kaminofen inklusive des Schornsteins und auch die Vinylböden in Fliesenoptik erneuert. Die Wohnung ist zentral und zugleich strandnah gelegen. Ihr umfangreiches Platzangebot lässt sich vielseitig nutzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot näherzubringen und Ihre Wohnideen kennenzulernen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.
Object type

Flat

Rooms

4

Bathrooms

1

Terrace surface

7 m²

Living area

145 m²

Total surface

204 m²

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

138.8 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Büsum: Location and surroundings of this property

Büsum! Das Tor zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der idyllische Hafenort liegt direkt an der Nordsee und ist einer der beliebtesten Urlaubsziele an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Über den Meeresstrom (Gezeitenstrom), welcher durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verläuft, ist der Büsumer Hafen, mit seinen typischen Krabbenkuttern, direkt mit der Nordsee verbunden. Ob als Feriendomizil oder Erstwohnsitz, der Ort ist umgeben von der maritimen Atmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und Bahn ermöglichen eine einfache Anreise. Ihr neues Quartier liegt ruhig in einem gepflegten Wohngebiet und ist dennoch nur ein paar Minuten vom Zentrum und dem Strand entfernt. Diese Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrand in Büsums bester Lage. Ebbe und Flut fast vor der Haustür. Büsum wird Sie als Ort mit maritimem Flair für sich einnehmen und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Attraktive Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise per PKW und Bahn. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Büsumer Hafen - mit seinen typischen Krabbenkuttern - direkt mit der Nordsee. Der idyllische Hafenort ist auch wegen dieser besonderen Lage einer der beliebtesten Urlaubsziele an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Das Seebad hat sich im Rahmen der Deichverstärkung neu herausgeputzt und seine neuen Strände sind fertig und erwarten Sie. Herzlich willkommen in Büsum.

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Markt 34, 25746, Heide

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.