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Engel & Völkers Recklinghausen

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W-02V3AM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lara Schatz

EV Ruhr Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V3AM
Herten, North Rhine-Westphalia, Germany

Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Price
€525,000

Living area150 m²
Plot surface360 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in Herten am Paschenberg präsentieren zu dürfen. Errichtet im Jahr 1992, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 360 m². Beim Betreten werden Sie von einer weitläufigen und lichtdurchfluteten Diele mit angrenzendem Gäste-WC empfangen. Von dort aus gelangen Sie links in den Wohnraum und rechts in das Esszimmer mit einer offenen Küche. Zwischen dem Wohn- und Essbereich befindet sich der Wintergarten und bietet durch die bodentiefe Fensterfront einen einzigartigen Ausblick in den Garten. Im Garten genießen Sie die ruhige Atmosphäre der grünen Oase mit einem charmanten kleinen Teich. Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie zunächst eine Galerie, von der Sie in den Wintergarten blicken können. Des Weiteren befindet sich zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer mit einem Abstellraum und dem Hauptbadezimmer, von dem Sie ebenfalls in die Galerie gelangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss finden Sie einen Waschraum, einen Heizraum und einen Vorratsraum und den Zugang zur Garage.
Object type

Detached House

Rooms

3

Living area

150 m²

Plot surface

360 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

125.2 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Garden

Herten: Location and surroundings of this property

Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet und vereint industrielle Geschichte mit grünen Landschaften. Gerade die beliebte Wohnlage am Paschenberg ist für sein ruhiges Wohngebiet und seine Naherholungsgebiete bekannt. Die Verkehrsanbindung ist durch gekonnte Straßenführung optimal gewährleistet, was eine einfache Erreichbarkeit von benachbarten Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Herten ermöglicht. In das nahegelegene Recklinghausen fährt man unter ca. 15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie attraktive Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen, was den Paschenberg besonders familienfreundlich macht. Der historische Schlosspark und das Freizeitbad Copa Ca Backum sind dabei besonders hervorzuheben. Insgesamt bietet der Paschenberg eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und guter Infrastruktur, was diesen Stadtteil zu einem nachgefragten Wohnort in Herten macht.

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Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, 45657, Recklinghausen

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Augustinessenstr. 10, Recklinghausen, 45657

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.