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Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02WE42 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ute Blesene

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WE42
Tannenhausen, Aurich, Lower Saxony, Germany

Charmante DHH in Tannenhausen!

Price
€245,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area95 m²
Plot surface429 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese gemütliche Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1999, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Tannenhausen, einem Stadtteil von Aurich. Das großzügige Grundstück von ca. 429m² bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer + Küche und Bad, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche mit zwei angrenzenden Abstellräumen, einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und ein Vollbad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen aus dem Exposé. Das Haus ist gepflegt und sofort bezugsfertig. Die neue Gasheizung aus 2023 sorgt für eine effiziente Wärme. Eine gepflegte Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum spielen und lässt Hobbygärtnern keine Wünsche offen. Zum Angebot gehört außerdem ein Carport, sowie ein kleines Holzhaus. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

95 m²

Plot surface

429 m²

Condition

Good

Construction year

1999
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

109.6 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Tannenhausen: Location and surroundings of this property

Aurich Tannenhausen, eine Region mit Wohlführcharakter, liegt im Zentrum Ostfrieslands, inmitten einer der herrlichsten Naturlandschaften. In dem zu Aurich gehörenden „Erholungsgebiet Tannenhausen“ findet man die ländliche, typische Idylle, in der man sich richtig erholen kann. Kutschfahrten und Reitgelegenheiten findet man ebenso wie Fitness, Squash, Fußball, Laufen, Wandern, Angeln und vieles mehr. Der Naturbadesee in Tannenhausen ist ein klarer Badesee mit einem langen Sandstrand. Im Sommer kann man hier tolle Tage verbringen und sich im Wasser erfrischen. An die Nordseeküste gelangt man in nur 20 Autominuten. Schnell sind die Küstenbadeorte und die Städte wie Norden. Emden, Esens oder Wittmund erreicht.

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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