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Engel & Völkers
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Charmantes Einfamilienhaus am Kanal - Großes Grundstück und zwei Garagen

€197,000
  • 5 Rooms
  • 125 m² Living area
  • 1,028 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seiner soliden Bausubstanz eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Auf einem großzügigen, pflegeleichten Grundstück von ca. 1.028 m² gelegen, eröffnet die Immobilie sowohl innen als auch außen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, in den eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 harmonisch integriert wurde. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zu einem zusätzlichen Schlafzimmer vorfinden. Der Heizungsraum, ausgestattet mit einer Gasheizung, bietet Zugang zum vielseitig nutzbaren Dachboden. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Mit etwas persönlichem Einsatz können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ein gemütliches Zuhause schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Features
Built-in kitchenGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Wiesmoor

Your advisor: Hilka Siefkes

Property ID: W-02W81X

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Garages

2

Living area

125 m²

Plot surface

1,028 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1956

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

236 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Ostgroßefehn, Großefehn

Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn, wobei Großefehn am Südrand des Landkreises Aurich liegt. Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weiten teils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. Vor dem Haus liegt der Fehnkanal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 47 km.

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Engel & Völkers Wiesmoor

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Provider:

Engel & Völkers Wiesmoor

License partner of Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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