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Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

W-02W81X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W81X
Ostgroßefehn, Großefehn, Lower Saxony, Germany

Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit zwei Garagen

Price
€250,000

Living area125 m²
Plot surface1,028 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Garagen wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem etwa 1.028 m² großen, pflegeleichten Grundstück errichtet. Sowohl im Haus als auch im Garten bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Koch- und Wohnbereich, der mit einer Küche aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zu einem zusätzlichen Schlafzimmer befinden. Der Heizungsraum auf dieser Etage bietet Zugang zum vielseitig nutzbaren Dachboden und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Mit etwas persönlichem Einsatz lässt sich hier schnell ein gemütliches Zuhause schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Detached House

Rooms

5

Living area

125 m²

Plot surface

1,028 m²

Garages

2

Construction year

1956
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

236 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage

Ostgroßefehn: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn, wobei Großefehn am Südrand des Landkreises Aurich liegt. Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weiten teils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. Vor dem Haus liegt der Fehnkanal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 47 km.

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.