We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
This Exposé can be displayed only in German.
Rengsdorf, Rhineland-Palatinate
Vermietetes 1-Zi-Apartment mit Balkon in guter Lage
Price
€80,000
Das im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehr-familienhaus befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Rengsdorf. Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über ca. 39 m² mit Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche und kleinem Duschbad sowie Balkon. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Weitere Details: - Gepflegte Wohnanlage mit 7 Einheiten - Apartmentwohnung im Hochparterre mit 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - Kleines Bad mit Dusche - Kleine Küche - Überdachter Balkon mit Markise und Fernblick - Bodenbelag: Fliesen, Lamina, PVC - Die Ausstattung ist einfach mit Renovierungsbedarf - Separater Kellerraum - Neue Gas-Heizung: 2020 - Kaltmiete: 285,- € (Wohnung) - 1 Garage, Miete: 45,- € / Monat - Hausgeld: 305,- € / Monat - Vermietet seit: 2016 - JNKM: 3.960,- € - Bruttomietrendite 4,95% Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse D
Object type
Flat
Condition
Needs renovation
Rooms
1
Bathrooms
1
Garages
1
Total surface
45 m²
Living area
39 m²
Flooring
Laminate, Synthetic, Tiles
Construction year
1975
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Die Ortsgemeinde Rengsdorf, bekannt als heilklimatischer Kurort, liegt im Landkreis Neuwied nahe des schönen Mittelrheintals. Der Standort zeichnet sich aus durch seine attraktive, naturnahe Lage. Rengsdorf verfügt mit der zentralen Lage über ausgezeichnete Anbindungen an die überregionalen Verkehrsströme. Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage mit einem gepflegten Umfeld. Weitere Details: - Ruhige Wohnlage - Gepflegtes Umfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schule und Kindergarten finden Sie in näherer Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung über die B256 mit direkter Anbindung zur A3 - Der Standort ist über die A3 mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main bestens vernetzt - Neuwied ca. 10 km, Koblenz ca. 26 km, Bonn ca. 59 km - Die Region am Rhein sowie im Westerwald bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote
Your shop
Provider:
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.