This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

Vermietetes 1-Zi-Apartment mit Balkon in guter Lage

€80,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 45 m² Total surface
  • 39 m² Living area

Description

Das im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehr-familienhaus befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Rengsdorf. Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über ca. 39 m² mit Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche und kleinem Duschbad sowie Balkon. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Weitere Details: - Gepflegte Wohnanlage mit 7 Einheiten - Apartmentwohnung im Hochparterre mit 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - Kleines Bad mit Dusche - Kleine Küche - Überdachter Balkon mit Markise und Fernblick - Bodenbelag: Fliesen, Lamina, PVC - Die Ausstattung ist einfach mit Renovierungsbedarf - Separater Kellerraum - Neue Gas-Heizung: 2020 - Kaltmiete: 285,- € (Wohnung) - 1 Garage, Miete: 45,- € / Monat - Hausgeld: 305,- € / Monat - Vermietet seit: 2016 - JNKM: 3.960,- € - Bruttomietrendite 4,95% Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse D

Features
BalconyBasementGarageGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olivia Engel

Property ID: W-02Y731

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Total surface

45 m²

Living area

39 m²

Flooring

Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1975

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Rengsdorf, Rhineland-Palatinate

Die Ortsgemeinde Rengsdorf, bekannt als heilklimatischer Kurort, liegt im Landkreis Neuwied nahe des schönen Mittelrheintals. Der Standort zeichnet sich aus durch seine attraktive, naturnahe Lage. Rengsdorf verfügt mit der zentralen Lage über ausgezeichnete Anbindungen an die überregionalen Verkehrsströme. Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage mit einem gepflegten Umfeld. Weitere Details: - Ruhige Wohnlage - Gepflegtes Umfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schule und Kindergarten finden Sie in näherer Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung über die B256 mit direkter Anbindung zur A3 - Der Standort ist über die A3 mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main bestens vernetzt - Neuwied ca. 10 km, Koblenz ca. 26 km, Bonn ca. 59 km - Die Region am Rhein sowie im Westerwald bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Apartmentwohnung mit Balkon in guter Lage mit Fernblick
    Apartmentwohnung mit Balkon in guter Lage mit Fernblick

    Rengsdorf, Rhineland-Palatinate, Germany

    Apartmentwohnung mit Balkon in guter Lage mit Fernblick

    €84,000

    • 1 Room
    • 1 Bathroom
    • 38 m² Living area
Apartments for sale in Rhineland-Palatinate

Your shop

Engel & Völkers Koblenz

engel & völkers shop image

Provider:

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

wavy pattern