Engel & Völkers

Energieeffizientes KfW-40-Einfamilienhaus mit großem Grundstück

€550,000
  • 5 Rooms
  • 143 m² Living area
  • 1,403 m² Plot surface

Description

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m², aber auch durch eine beeindruckende Energieeffizienz im KfW-40-Standard. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage inklusive 6 kW-Speicher und Solarthermie-Anlage, ist dieses Haus optimal vorbereitet, um einen Großteil des Energiebedarfs nachhaltig abzudecken. Zusätzlich wurde das Haus mit der „Grünen Hausnummer“ ausgezeichnet – ein Prädikat für besonders energieeffizientes und umweltbewusstes Bauen. Im Inneren sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, das durch den hochwertigen Kaminofen im Wohnzimmer perfekt ergänzt wird. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern dient auch als zusätzliche Wärmequelle an kälteren Tagen. Die Raumaufteilung in diesem Einfamilienhaus wurde durchdacht gestaltet und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Wohn- und Schlafbereiche sind gut voneinander getrennt, was eine ruhige Atmosphäre schafft und für mehr Privatsphäre sorgt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.403 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine eigene Garage vervollständigt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, der Wert auf nachhaltiges Wohnen und ein modernes Zuhause legen!

Features
GarageFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wiesmoor

Your advisor: Hilka Siefkes

Property ID: W-02XAHD

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Garages

1

Living area

143 m²

Plot surface

1,403 m²

Energy efficiency information

Construction year

2008

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

32.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Leerhafe, Wittmund

Die Immobilie liegt im Herzen von Leerhafe, einem zentralen Ortsteil der Stadt Wittmund in Ostfriesland. Die Nähe zur Nordseeküste, die nur etwa 15 Minuten entfernt ist, macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Küstenfans. Leerhafe bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Sportvereine sind in kurzen Entfernungen erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Aurich, Lower Saxony, Germany

    Ihr neuer, ebenerdiger Rückzugsort: Bungalow-Paradies mit großem Garten!

    €569,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms154 m² Living area2,500 m² Plot surface
  • New

    Berdum, Wittmund, Lower Saxony, Germany

    Idyllisches Ein-/Zweifamilienhaus mit Weitblick

    €495,000

    • 6 Bedrooms2 Bathrooms242 m² Living area1,600 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Wiesmoor

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern