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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02VYS5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Man Kit Lee
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
1Bathrooms
1Living area
40 m²Construction year
1905Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
123 kWh/m²aDiese Wohnung im Gartenhaus der Wohnanlage liegt ruhig und geschützt abseits der Geräuschkulisse des Mariendorfer Damms. Der überschaubare Innenhof bietet sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Westphalweg ist nur etwa 400 Meter entfernt, und eine nahegelegene Buslinie erreichen Sie bereits nach 290 Metern. Auch die Autobahn A100 ist in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bietet. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen, und das nahegelegene Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen lädt zum entspannten Bummeln ein. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Mascha-Kaléko-Grundschule ist nur 450 Meter entfernt, und das renommierte Luise-Henriette-Gymnasium befindet sich in nur 300 Metern Entfernung. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Praxen in der Umgebung gewährleistet, und auch Kindergärten und Spielplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Spaziergang entlang des idyllischen Teltowkanals oder ein Besuch in einem der vielen Parks wie dem Volkspark Mariendorf oder dem Franckepark bietet sich an. Für sportlich Aktive stehen diverse Fitnessstudios, Sport- und Schwimmhallen zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ausflugszielen "Britzer Garten" und "Tempelhofer Feld" sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsflächen macht diese Wohngegend in Berlin Mariendorf und angrenzendem Tempelhof besonders attraktiv.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.