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Engel & Völkers
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Traumhafte Doppelhaushälfte nahe dem Wattenmeer

€2,990,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • 180 m² Total surface
  • 851 m² Plot surface

Description

Diese Immobilie besticht durch ihren wunderschönen Garten und bietet großzügige Räumlichkeiten auf mehreren Ebenen. Erdgeschoss: Einladende Diele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, separate voll ausgestattete Einbauküche, separater Essbereich. Dachgeschoss: Ein Schlafraum mit Bad en-Suite, ein weiterer Schlafraum. Untergeschoss: Gäste-WC, zwei Räume, zwei Badezimmer, Sauna mit Dusche, praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine großzügige Garage mit viel Platz, und ein herrlich angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Features
GarageGarden
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Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Silke Hagenah

Property ID: W-02UTFF

Property details

Property type

House

Rooms

5

Bathrooms

4

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

180 m²

Plot surface

851 m²

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

125.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Braderup, Wenningstedt-Braderup

Braderup gehört zu der Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Es bildet den ländlichen Kontrast zu dem Bereich Wenningstedt der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Der Ortsrand Braderups grenzt unmittelbar an der Braderuper Heide und dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Ruhe und Beschaulichkeit sowie eine einmalige Naturlandschaft machen diesen Ort einmalig.

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Engel & Völkers Kampen

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Provider:

Engel & Völkers Kampen

Website

License partner of EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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