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Engel & Völkers Emden
+49 4921 39230 40
W-02VUPH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bastian Lorey
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Terrace surface
35 m²Living area
233 m²Total surface
904 m²Plot surface
3,920 m²Condition
Very goodGarages
10Garages
1Parking bays
10Construction year
1929Energy certificate available
YesEnergy demand
31 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Gulfhof befindet sich in Petkum in der malerischen Bauernsiedlung Petkumer Münte „Petkumer Mönche“, einem charmanten Ortsteil von Emden, der seine erste Erwähnung im Jahre 1465 findet. Diese idyllische Lage an der Emsmündung nahe dem Emssperrwerk bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der kleine Hafen von Petkum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet Liegeplätze für Boote, eine Slipanlage sowie eine Fährverbindung nach Ditzum. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten. Das Stadtzentrum von Emden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote. Für den täglichen Bedarf und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Siedlung, was Ihnen eine flexible und bequeme Mobilität ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das angenehme Wohnklima.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.