Engel & Völkers
Flur

4,59 % Rendite - Bezugsfertige Maisonette- Energieklasse "B"

€259,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 51 m² Living area

Description

Diese moderne Maisonette-Wohnung, zuletzt 2023 umfangreich renoviert worden, bietet stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich zudem in absolut zentraler Lage. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt zu einem gemütlichen Balkon, während der großzügige Galeriebereich im Dachgeschoss viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Dank der Solaranlage und Energieklasse B überzeugt die Wohnung auch in puncto Nachhaltigkeit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die modernes Design und Energieeffizienz schätzen. Die angegebene Rendite bezieht sich auf eine möglich Kaltmiete i.H.v. 990 € p.M.

Features
BalconyGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

Your advisor: Dominik Müller

Property ID: W-02WEAD

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

1.5

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

51 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

72.5 kWh/m²a

Final Energy Consumption

72.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Solar heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart

Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

Floor plans (2)

1. OG

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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

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Provider:

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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