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Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart
4,4 % Rendite - Renoviert in Zentraler Lage - Energieklasse "B"
Price
€259,000
Diese Maisonette-Wohnung, zuletzt 2011/2012 umfangreich renoviert worden, bietet stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich zudem in absolut zentraler Lage. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt zu einem gemütlichen Balkon, während der großzügige Galeriebereich im Dachgeschoss viel Raum für individuelle Gestaltung lässt und ein Ankleidezimmer beherbergt. Dank der Solaranlage und Energieklasse B überzeugt die Wohnung auch in puncto Nachhaltigkeit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € rundet das Angebot ab. Die angegebene Rendite bezieht sich auf eine möglich Kaltmiete i.H.v. 950 € p.M.
Your advisor: Dominik Müller
Property ID: W-02WEAH
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
1.5
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
44 m²
Flooring
Tiles
Construction year
1982
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
72.5 kWh/m²a
Final Energy Consumption
72.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating, Solar heating
Energy includes hot water
Yes
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
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Provider:
Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.