Engel & Völkers

Ein- oder Zweifamilienhaus: Sie entscheiden!

€1,350,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 230 m² Total surface
  • 230 m² Living area
  • 925 m² Plot surface

Description

Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1979 auf einem ruhig gelegenen, flachen Grundstück mit ca. 925 m² errichtet. Aufgrund der durchdachten Aufteilung lässt sich die Wohnfläche mit ca. 230 m² bei Bedarf leicht in zwei Wohneinheiten aufteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Südwestbalkon, zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und ein Gäste WC. Im Gartengeschoss befinden sich ein Esszimmer mit offener Küche und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang in den großen Garten, von wo aus man einen Weitblick ins Grüne und teilweise auf den Bodensee genießen kann. Ein individuell gestaltbares Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstell-, ein Technik- und ein separat von Außen zugänglicher Geräteraum ergänzen diese Ebene. Die Doppelgarage mit Vorplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt kann optimal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Features
GarageGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Sven Küpper

Property ID: W-02UESW

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

2

Total surface

230 m²

Living area

230 m²

Plot surface

925 m²

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

165.4 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg, Germany

    Verpachtetes Appartementhaus in Seegemeinde

    €1,350,000

    • 12 Rooms293 m² Living area467 m² Plot surface
  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Attraktives Einfamilienhaus in gehobener Lage mit Einliegerwohnung

    €1,340,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms185 m² Living area408 m² Plot surface
  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Exklusiv Wohnen hoch überm See

    €1,142,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom115 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Überlingen

engel & völkers shop image

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern