Engel & Völkers
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Flexibilität trifft Effizienz! Neubau von multifunktionalen Hallen für Lager und Produktion

Total rent

€12,345
  • 1,234 m² Total surface

Description

Diese Gewerbefläche in Sonderdilching-Weyarn bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Gewerbegebäude erstreckt sich über ca. 1.234,50 m² und befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage. Es verfügt über eine optimale Anbindung an Holzkirchen sowie die umliegenden Orte wie Miesbach und Tegernsee. Die Autobahn ist lediglich ca. 4 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein herausragendes Merkmal dieser Fläche ist die Option, eine Photovoltaikanlage zu integrieren, um nachhaltig Energie zu gewinnen und Betriebskosten zu reduzieren. Da der Bau noch nicht abgeschlossen ist, haben Sie die Gelegenheit, die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten in enger Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Ob Büroräume, Lagerflächen oder ein Showroom – hier können Sie Ihre Geschäftsidee optimal realisieren und von flexibler Raumgestaltung profitieren.

Features
BasementGreen view
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Engel & Völkers Miesbach

Your advisor: Christopher Korkor

Property ID: W-02XGWL

Property details

Object type

Other

Number of Floors

3

Total surface

1,234 m²

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating

Location: Weyarn, Bavaria

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Sonderdilching-Weyarn. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung sowohl nach München als auch in die Nachbarländer Österreich, Italien und die Schweiz – ideal für überregionale Geschäftsverbindungen. Die umliegenden Orte Holzkirchen und Miesbach erreichen Sie bequem in weniger als 10 km mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 5 km entfernt. Darüber hinaus ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität und erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden.

Floor plans (4)

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Provider:

PC Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten kommt zustande, sobald Sie unsere Maklerdienste in Textform (z. B. per E-Mail mit Bestätigung) in Anspruch nehmen. Für den Mieter beträgt die Provision in der Regel 2,38 Nettomonatsmieten inkl. Umsatzsteuer. Sie wird bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

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