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Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

W-02TV70 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sophia Knop

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TV70

Hamburg-Nord, Hamburg, Germany

Modernes Wohnen mit eigenem Garten in der Stadt!

Price

€325,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area48 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Ruhiges Wohnen im beliebtem Barmbek-Süd an der Grenze zu Uhlenhorst in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße - Zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem direkten Zugang in das Einkaufszentrum Hamburger Miele - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit klassischer hanseatischer Rotklinkerfassade - Im Jahr 2022/2023 wurde das Haus sowie die Wohnung umfangreich saniert - Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im Sondernutzungsrecht - Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe oder einen Abstellraum - Zwei gut geschnittene Zimmer mit idealer Sonnenausrichtung - Sämtliche Anschlüsse für den Einbau Ihrer individuellen Küche sind vorhanden - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, großformartigen Fliesen sowie Handtuchheizkörper - Abstellraum im Keller - Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus - TG-Stellplätze können in der Hamburger Meile angemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

48 m²

Construction year

1963

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

98.8 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garden

Terrace

Hamburg-Nord: Location and surroundings of this property

Die schöne Wohnstraße befindet sich im zentral gelegenen und beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd an der Grenze zu Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Grün- und Parkanlagen ist fußläufig bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ ist nur wenige Meter entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Mühlenkamp und dem Hofweg. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen in ca. 20 Minuten.

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Alster

Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.