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Engel & Völkers
Titel

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

€275,000
  • 282 m² Total surface
  • 282 m² Living area

Description

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1933 auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück in ruhiger Lage erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 282 m² verteilen sich vier Wohneinheiten, die unter anderem mit Tageslichtbädern ausgestattet sind. Den Mietern stehen zudem Mietergärten sowie zwei Garagen auf dem großen Grundstück zur Verfügung. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 1994 wurde unter anderem die Fassade gedämmt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Die gepflegte Liegenschaft ist voll vermietet und Teil der denkmalpflegerischen Sachgesamtheit "Aue-Siedlung". Sachgesamtheit "Aue-Siedlung" Ruhige Lage Gepflegter Objektzustand Kernsanierung 1994 Gaszentralheizung 2021 Fassade gedämmt Tageslichtbäder 2 Garagen Großes Grundstück mit Mietergärten Voll vermietet O25190

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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O25190

Property details

Property type

Investment

Total surface

282 m²

Living area

282 m²

Energy efficiency information

Construction year

1938

Energy certificate available

No

Location: Glauchau, Saxony

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 22.340 Einwohnern (Stand 03/2020). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte. Diesem Umstand ist zu verdanken, dass sich nicht nur in neu geschaffenen Gewerbestandorten der Stadt Glauchau, sondern auch auf Flächen revitalisierter Industriebrachen zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben.

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