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Engel & Völkers
Küche mit Einbauküche

Lichtes 1,5-Zimmer Apartment mit Fern- und Moselblick

€124,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 42 m² Living area

Description

Dieses 1,5-Zimmer Apartment befindet sich im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche. Das Angebot wird ergänzt durch einen überdachten Balkon und einen Aufzug. Weitere Details: - Lichter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Überdachter Balkon mit Fernblick - Einbauküche - Abstellraum - Aufzug - Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage - Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 294,71 EUR - Gaszentralheizung wird in 2025 erneuert - Hausgeld: 180,- (inkl. Kosten für Wasser, Strom und Heizung) - Rücklagen im Hausgeld enthalten: 34,18 EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse D

Features
BalconyBasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-02YVNX

Property details

Object type

Other

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

42 m²

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

110 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Koblenz-Metternich, Koblenz

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Weitere Details: - Die Immobilie befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz - Beeindruckende Moselblicklage bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe -Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Region optimale öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3

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Provider:

Engel & Völkers Koblenz

Website

License partner of Diamond Real Estate GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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