Exklusives Wohnen & Arbeiten: Stilvolles Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Wiggensbach

Dieses repräsentative Wohnhaus mit Gewerbeanteil vereint stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung in einer ruhigen und begehrten Lage im Gewerbegebiet von Wiggensbach. Auf drei Etagen bietet die Immobilie großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Küche, eine Toilette, der Heizraum sowie eine großzügige Garage, die als Lager genutzt werden kann, vervollständigen dieses Geschoss. Ein Treppenaufgang führt in das weitläufige Wohngeschoss. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und offenem Kamin wird Sie begeistern. Der hochwertige Fliesenboden im Erdgeschoss harmoniert mit den großflächigen Fenstern, die den Wintergarten und Außenbereich perfekt einbinden. Eine weitläufige Terrasse sowie der liebevoll angelegte, gut einsehbare Garten mit Blick auf die Allgäuer Alpen laden zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im repräsentativen Dachgeschoss stehen drei weitere geräumige Zimmer, eine Ankleide und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Der Wintergarten aus dem Erdgeschoss setzt sich im Dachgeschoss als verglaster Balkon fort. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ohne Renovierungen bezugsbereit. Zur modernen technischen Ausstattung gehören eine effiziente Wärmepumpe (Baujahr 2018) sowie die bestehende Ölzentralheizung. Eine Einzelgarage im großzügigen Nebengebäude sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Hier genießen Sie Wohn- und Arbeitsqualität in einem besonders ruhigen Gewerbegebiet. C-1398