Voll vermietetes Renditeobjekt mit Balkonen und PKW-Stellplätzen

€390,000

340 m² Total surface

Description

Das voll unterkellerte, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1928 auf einem ca. 420 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 340 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1998/99 kernsaniert. Es verfügt über Balkone, einen Garten und fünf PKW-Stellplätze. Die Liegenschaft ist voll vermietet, wird stetig instandgehalten und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 1928 Baujahr 1998/99 Kernsanierung 3 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche Balkone Garten 5 PKW-Stellplätze Voll vermietet O24747

Engel & Völkers Commercial Chemnitz

+49 371 9119934 0

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O24747

Property details

Object type

Investment

Parking spaces

Total surface

340 m²

Energy efficiency information

Construction year

1928

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

176 kWh/m²a

Energy includes hot water

Location: Zwickau, Saxony

Zwickau, mit ca. 88.065 Einwohnern (Stand 30.06.2023) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Nach der Deutschen Einheit gründete Volkswagen im heutigen Zwickau-Mosel eines der größten Unternehmen in den neuen Bundesländern. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Niederplanitz liegt im Süden Zwickaus und gehört seit 1944 zur kreisfreien Stadt. Der Stadtteil ist ebenfalls ein Wohngebiet mit Mehrfami-lienhäusern in größtenteils offener Reihenbebauung. Das Schloss Planitz, welches heute das Clara-Wieck-Gymnasium ist, zählt als sehenswert und ist im Barockstil gebaut. Wahrzeichen des Ortes ist die Lukaskirche, welche sich direkt neben dem Schlosspark befindet. Neben den Wohngebäuden gibt es einige Gewerbeeinheiten und Orte zur Freizeitgestaltung, wie die Bowlingbahn und Restaurants. Niederplanitz ist durch Buslinien an Marienthal, Weißenborn und die Innenstadt gebunden.

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