Engel & Völkers
Außenansicht
Wohn/-Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Weidenstetten

€289,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 103 m² Living area

Description

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und besticht durch ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente. Neue Laminatböden in allen Zimmern sowie verputzte und gestrichene Wände verleihen der Wohnung einen hellen und freundlichen Charakter. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn/-Essbereich, der über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder die flexible Nutzung als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Eine Küche mit ausreichend Raum für eine Küchenzeile mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, sowie ein großzügiges Badezimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab. Besonders praktisch: Eine Garage gehört zum Angebot, was Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese bezugsfreie Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage schätzen.

Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Nina Hüttinger

Property ID: W-02X3RZ

Property details

Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Living area

103 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

131.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Weidenstetten, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in Weidenstetten, einer charmanten Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, die für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt ist. Hier profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft, während der Ort selbst durch eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität besticht. Trotz der ruhigen Lage ist Weidenstetten verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B10 erreichen Sie Ulm in ca. 20 Minuten, sodass die Stadt schnell erreichbar ist und auch Pendler eine bequeme Anbindung haben. Im Ort selbst gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen örtlichen Supermark, Kindergarten und eine Grundschule. Größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Langenau und Ulm. Weidenstetten bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Floor plan

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Engel & Völkers Ulm

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Provider:

R&R Immobilien OHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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